Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinoud van Brederodestraat 5

1471CN Kwadijk

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.490
+6,0%
[ € 346.271 – € 440.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.911[ € 357.115 – € 394.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.891[ € 390.684 – € 431.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.490 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,5%
+€ 22.23412 maanden +6,0%
+€ 7.85112 mnd vs. NL +2,1%
Reinoud van Brederodestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.490 voor Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.891. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.490.

Verwachte verkoopprijs Reinoud van Brederodestraat 5
€ 411.891[ € 390.684 – € 431.809 ]
Verkoper houdt over€ 406.110−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.279+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Reinoud van Brederodestraat 5
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 375.911[ € 357.115 – € 394.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinoud van Brederodestraat 5 adviseren wij in een bod van € 411.891, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.911 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.490+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.891+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.486+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinoud van Brederodestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 393.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinoud van Brederodestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.490
Verwachte verkoopprijs€ 411.891
Verwachte vraagprijs€ 375.911
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtKwadijk→
PlaatsKwadijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwadijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kwadijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kwadijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dignumszstraat 31, 1471CR Kwadijk
Jan Dignumszstraat 31
1968 · 130 m²
€ 548.559
Straatbeeld van Kwadijk 13, 1471CA Kwadijk
Kwadijk 13
1974 · 306 m²
€ 1.030.547
Straatbeeld van Kwadijk 88k, 1471CE Kwadijk
Kwadijk 88k
1938 · 50 m²
€ 274.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.490 is Reinoud van Brederodestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kwadijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinoud van Brederodestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk.

Wat is Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk waard?
Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.490 (bandbreedte € 346.271 – € 440.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwadijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk?
De verwachte vraagprijs van Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk is in oktober 2026 € 375.911 (bandbreedte € 357.115 – € 394.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk?
Voor Reinoud van Brederodestraat 5 adviseren wij een bod van € 411.891 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinoud van Brederodestraat 5 in Kwadijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinoud van Brederodestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwadijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Reinoud van Brederodestraat 5 ligt rond € 393.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinoud van Brederodestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Reinoud van Brederodestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwadijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.