Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dignumszstraat 5

1471CR Kwadijk

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.925
+6,0%
[ € 461.054 – € 586.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.568[ € 476.490 – € 526.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.279[ € 518.898 – € 573.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.925 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,5%
+€ 29.60512 maanden +6,0%
+€ 10.45412 mnd vs. NL +2,1%
Jan Dignumszstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.925 voor Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.279. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.925.

Verwachte verkoopprijs Jan Dignumszstraat 5
€ 547.279[ € 518.898 – € 573.517 ]
Verkoper houdt over€ 540.009−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.375+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dignumszstraat 5
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 501.568[ € 476.490 – € 526.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dignumszstraat 5 adviseren wij in een bod van € 547.279, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.568 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.925+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.279+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.643+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dignumszstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 501.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 523.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dignumszstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.925
Verwachte verkoopprijs€ 547.279
Verwachte vraagprijs€ 501.568
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtKwadijk→
PlaatsKwadijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwadijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kwadijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kwadijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dignumszstraat 31, 1471CR Kwadijk
Jan Dignumszstraat 31
1968 · 130 m²
€ 548.559
Straatbeeld van Kwadijk 13, 1471CA Kwadijk
Kwadijk 13
1974 · 306 m²
€ 1.030.547
Straatbeeld van Kwadijk 88k, 1471CE Kwadijk
Kwadijk 88k
1938 · 50 m²
€ 274.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Dignumszstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwadijk willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Dignumszstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk.

Wat is Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk waard?
Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.925 (bandbreedte € 461.054 – € 586.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwadijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk is in oktober 2026 € 501.568 (bandbreedte € 476.490 – € 526.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk?
Voor Jan Dignumszstraat 5 adviseren wij een bod van € 547.279 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dignumszstraat 5 in Kwadijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dignumszstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwadijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dignumszstraat 5 ligt rond € 523.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dignumszstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Dignumszstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwadijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.