Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dignumszstraat 38

1471CS Kwadijk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.651
+6,0%
[ € 455.533 – € 579.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.000[ € 472.150 – € 521.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.942[ € 514.644 – € 568.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.651 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,5%
+€ 29.25012 maanden +6,0%
+€ 10.32912 mnd vs. NL +2,1%
Jan Dignumszstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.651 voor Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.942. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 517.651.

Verwachte verkoopprijs Jan Dignumszstraat 38
€ 539.942[ € 514.644 – € 568.817 ]
Verkoper houdt over€ 532.753−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.891+€ 12.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dignumszstraat 38
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 497.000[ € 472.150 – € 521.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dignumszstraat 38 adviseren wij in een bod van € 539.942, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 497.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.651+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.942+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.939+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dignumszstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 497.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 517.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dignumszstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.651
Verwachte verkoopprijs€ 539.942
Verwachte vraagprijs€ 497.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtKwadijk→
PlaatsKwadijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwadijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kwadijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kwadijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dignumszstraat 31, 1471CR Kwadijk
Jan Dignumszstraat 31
1968 · 130 m²
€ 548.559
Straatbeeld van Kwadijk 13, 1471CA Kwadijk
Kwadijk 13
1974 · 306 m²
€ 1.030.547
Straatbeeld van Kwadijk 88k, 1471CE Kwadijk
Kwadijk 88k
1938 · 50 m²
€ 274.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Dignumszstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwadijk willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Dignumszstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk.

Wat is Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk waard?
Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.651 (bandbreedte € 455.533 – € 579.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwadijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk is in oktober 2026 € 497.000 (bandbreedte € 472.150 – € 521.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk?
Voor Jan Dignumszstraat 38 adviseren wij een bod van € 539.942 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dignumszstraat 38 in Kwadijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dignumszstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwadijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dignumszstraat 38 ligt rond € 517.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dignumszstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Jan Dignumszstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwadijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.