Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandia-plantsoen 4a

1471CT Kwadijk

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.917
+6,0%
[ € 430.247 – € 547.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.126[ € 444.720 – € 491.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.631[ € 484.300 – € 535.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.917 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,5%
+€ 27.62612 maanden +6,0%
+€ 9.75512 mnd vs. NL +2,1%
Hollandia-plantsoen 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.917 voor Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.631. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.917.

Verwachte verkoopprijs Hollandia-plantsoen 4a
€ 510.631[ € 484.300 – € 535.278 ]
Verkoper houdt over€ 503.764−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.994+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandia-plantsoen 4a
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 468.126[ € 444.720 – € 491.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandia-plantsoen 4a adviseren wij in een bod van € 510.631, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.126 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.917+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.631+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.163+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandia-plantsoen 4a zal in bij een vraagprijs van € 468.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 488.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandia-plantsoen 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.917
Verwachte verkoopprijs€ 510.631
Verwachte vraagprijs€ 468.126
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtKwadijk→
PlaatsKwadijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwadijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kwadijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kwadijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dignumszstraat 31, 1471CR Kwadijk
Jan Dignumszstraat 31
1968 · 130 m²
€ 548.559
Straatbeeld van Kwadijk 13, 1471CA Kwadijk
Kwadijk 13
1974 · 306 m²
€ 1.030.547
Straatbeeld van Kwadijk 88k, 1471CE Kwadijk
Kwadijk 88k
1938 · 50 m²
€ 274.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandia-plantsoen 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwadijk willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandia-plantsoen 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk.

Wat is Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk waard?
Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.917 (bandbreedte € 430.247 – € 547.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwadijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk?
De verwachte vraagprijs van Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk is in oktober 2026 € 468.126 (bandbreedte € 444.720 – € 491.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk?
Voor Hollandia-plantsoen 4a adviseren wij een bod van € 510.631 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandia-plantsoen 4a in Kwadijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandia-plantsoen 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwadijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Hollandia-plantsoen 4a ligt rond € 488.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandia-plantsoen 4a?
Huishoudens in de buurt van Hollandia-plantsoen 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwadijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.