Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Talmaweg 11

6957AK Laag-Soeren

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.449
+6,7%
[ € 676.235 – € 860.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.659[ € 717.876 – € 793.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.455[ € 745.873 – € 824.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.449 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +0,5%
+€ 48.11712 maanden +6,7%
+€ 20.21012 mnd vs. NL +2,8%
Prof. Talmaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.449 voor Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.455. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 768.449.

Verwachte verkoopprijs Prof. Talmaweg 11
€ 781.455[ € 745.873 – € 824.386 ]
Verkoper houdt over€ 771.609−€ 9.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.234+€ 17.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Talmaweg 11
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 755.659[ € 717.876 – € 793.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Talmaweg 11 adviseren wij in een bod van € 781.455, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 755.659 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.449+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.455+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.528+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Talmaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 755.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 768.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 84
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Talmaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte878 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.449
Verwachte verkoopprijs€ 781.455
Verwachte vraagprijs€ 755.659
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overweg 35, 6956AE Spankeren
Overweg 35
1942 · 138 m²
€ 490.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Talmaweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.449 duidelijk in het hogere segment van Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prof. Talmaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren.

Wat is Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren waard?
Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.449 (bandbreedte € 676.235 – € 860.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 755.659 (bandbreedte € 717.876 – € 793.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren?
Voor Prof. Talmaweg 11 adviseren wij een bod van € 781.455 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Talmaweg 11 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Talmaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Talmaweg 11 ligt rond € 768.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Talmaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Prof. Talmaweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.