Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerense Beekhof 3

6957BZ Laag-Soeren

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.697
+6,7%
[ € 496.933 – € 632.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.897[ € 523.352 – € 578.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.843[ € 549.520 – € 607.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.697 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,5%
+€ 35.35912 maanden +6,7%
+€ 14.85212 mnd vs. NL +2,8%
Soerense Beekhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.697 voor Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.843. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.697.

Verwachte verkoopprijs Soerense Beekhof 3
€ 578.843[ € 549.520 – € 607.364 ]
Verkoper houdt over€ 571.226−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.570+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Soerense Beekhof 3
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 550.897[ € 523.352 – € 578.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerense Beekhof 3 adviseren wij in een bod van € 578.843, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.897 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.697+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.843+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.785+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerense Beekhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 564.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerense Beekhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.697
Verwachte verkoopprijs€ 578.843
Verwachte vraagprijs€ 550.897
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEerbeek Buitengebied→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Buitengebied besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (49%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Eerbeek Buitengebied

Eerbeek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerense Beekhof 6, 6957BZ Laag-Soeren
Soerense Beekhof 6
2025 · 86 m²
€ 138.040
Straatbeeld van Eerbeekseweg 22, 6957AN Laag-Soeren
Eerbeekseweg 22
2025 · 188 m²
€ 600.336
Straatbeeld van Parallelweg 33, 6961JX Eerbeek
Parallelweg 33
2024 · 85 m²
€ 509.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerense Beekhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerbeek Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soerense Beekhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren.

Wat is Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren waard?
Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.697 (bandbreedte € 496.933 – € 632.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerbeek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 550.897 (bandbreedte € 523.352 – € 578.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren?
Voor Soerense Beekhof 3 adviseren wij een bod van € 578.843 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerense Beekhof 3 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerense Beekhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Buitengebied is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Soerense Beekhof 3 ligt rond € 564.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerense Beekhof 3?
Huishoudens in de buurt van Soerense Beekhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Buitengebied heeft 34% van de woningen zonnepanelen.