Huiswaardemeter
Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren

Woningwaarde Badhuislaan 17

6957DB Laag-Soeren

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.882
+6,0%
[ € 409.096 – € 520.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.549[ € 430.872 – € 476.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.498[ € 452.416 – € 500.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuislaan 17 in Laag-Soeren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.882 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds juli +0,5%
+€ 26.25212 maanden +6,0%
+€ 10.75912 mnd vs. NL +2,5%
Badhuislaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.882 voor Badhuislaan 17 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuislaan 17 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.882.

Verwachte verkoopprijs Badhuislaan 17
€ 476.498[ € 452.416 – € 500.037 ]
Verkoper houdt over€ 470.007−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.178+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuislaan 17 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuislaan 17
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 453.549[ € 430.872 – € 476.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 507.813[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuislaan 17 adviseren wij in een bod van € 476.498, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.549 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.882+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.498+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.323+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuislaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 453.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuislaan 17 in Laag-Soeren bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 464.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuislaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.882
Verwachte verkoopprijs€ 476.498
Verwachte vraagprijs€ 453.549
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethesdahof 20, 6957AM Laag-Soeren
Bethesdahof 20
2017 · 125 m²
€ 672.914
Straatbeeld van Harderwijkerweg 13c, 6957AB Laag-Soeren
Harderwijkerweg 13c
1989 · 148 m²
€ 581.543
Straatbeeld van Rozesteinweg 61, 6957BK Laag-Soeren
Rozesteinweg 61
1976 · 148 m²
€ 605.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuislaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag-Soeren willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badhuislaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuislaan 17 in Laag-Soeren.

Wat is Badhuislaan 17 in Laag-Soeren waard?
Badhuislaan 17 in Laag-Soeren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.882 (bandbreedte € 409.096 – € 520.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuislaan 17 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Badhuislaan 17 in Laag-Soeren is in augustus 2026 € 453.549 (bandbreedte € 430.872 – € 476.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuislaan 17 in Laag-Soeren?
Voor Badhuislaan 17 adviseren wij een bod van € 476.498 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuislaan 17 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuislaan 17 in Laag-Soeren bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuislaan 17 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuislaan 17 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuislaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Badhuislaan 17 ligt rond € 464.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuislaan 17?
Huishoudens in de buurt van Badhuislaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.