Huiswaardemeter

Woningwaarde Priesnitzlaan 11

6957DD Laag-Soeren

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.053
+6,7%
[ € 231.487 – € 294.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.156[ € 243.348 – € 268.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.136[ € 256.489 – € 283.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.053 (€ 6.576 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,5%
+€ 16.47112 maanden +6,7%
+€ 6.91812 mnd vs. NL +2,8%
Priesnitzlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.053 voor Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.136. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.053.

Verwachte verkoopprijs Priesnitzlaan 11
€ 270.136[ € 256.489 – € 283.488 ]
Verkoper houdt over€ 265.915−€ 4.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.689+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.404 per m².

Verwachte vraagprijs Priesnitzlaan 11
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 256.156[ € 243.348 – € 268.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.404[ € 6.084 – € 6.724 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priesnitzlaan 11 adviseren wij in een bod van € 270.136, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.156 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.053+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.136+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.643+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priesnitzlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 256.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 263.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priesnitzlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.053
Verwachte verkoopprijs€ 270.136
Verwachte vraagprijs€ 256.156
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen bosgebied Laag Soeren
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,9 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelplantsoen 45, 6951HV Dieren
Vogelplantsoen 45
1962 · 61 m²
€ 251.351
Straatbeeld van Zilverakkerweg 62, 6952DX Dieren
Zilverakkerweg 62
1966 · 73 m²
€ 316.034
Straatbeeld van Vingerhoed 28, 6953BW Dieren
Vingerhoed 28
1978 · 72 m²
€ 233.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.053 is Priesnitzlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Priesnitzlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren.

Wat is Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren waard?
Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.053 (bandbreedte € 231.487 – € 294.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 256.156 (bandbreedte € 243.348 – € 268.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren?
Voor Priesnitzlaan 11 adviseren wij een bod van € 270.136 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priesnitzlaan 11 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priesnitzlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Priesnitzlaan 11 ligt rond € 263.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priesnitzlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Priesnitzlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).