Huiswaardemeter

Woningwaarde Priesnitzlaan 13

6957DD Laag-Soeren

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.308
+6,7%
[ € 208.831 – € 265.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.519[ € 218.993 – € 242.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.297[ € 231.914 – € 256.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.308 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,5%
+€ 14.85912 maanden +6,7%
+€ 6.24112 mnd vs. NL +2,8%
Priesnitzlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.308 voor Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.297. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.308.

Verwachte verkoopprijs Priesnitzlaan 13
€ 244.297[ € 231.914 – € 256.326 ]
Verkoper houdt over€ 240.360−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.333+€ 7.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.622 per m².

Verwachte vraagprijs Priesnitzlaan 13
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 230.519[ € 218.993 – € 242.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.622[ € 5.341 – € 5.904 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priesnitzlaan 13 adviseren wij in een bod van € 244.297, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.519 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.308+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.297+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.512+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priesnitzlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 230.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 237.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priesnitzlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.308
Verwachte verkoopprijs€ 244.297
Verwachte vraagprijs€ 230.519
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen bosgebied Laag Soeren
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,9 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelplantsoen 45, 6951HV Dieren
Vogelplantsoen 45
1962 · 61 m²
€ 251.351
Straatbeeld van Zilverakkerweg 62, 6952DX Dieren
Zilverakkerweg 62
1966 · 73 m²
€ 316.034
Straatbeeld van Vingerhoed 28, 6953BW Dieren
Vingerhoed 28
1978 · 72 m²
€ 233.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.308 is Priesnitzlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Priesnitzlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren.

Wat is Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren waard?
Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.308 (bandbreedte € 208.831 – € 265.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 230.519 (bandbreedte € 218.993 – € 242.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren?
Voor Priesnitzlaan 13 adviseren wij een bod van € 244.297 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priesnitzlaan 13 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priesnitzlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Priesnitzlaan 13 ligt rond € 237.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priesnitzlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Priesnitzlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).