Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkweg 12

8055PV Laag Zuthem

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.427
+1,5%
[ € 515.176 – € 655.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.710[ € 542.175 – € 599.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.524[ € 570.368 – € 630.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkweg 12 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.427 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,1%
+€ 8.79212 maanden +1,5%
€ -13.54812 mnd vs. NL -2,3%
Kolkweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.427 voor Kolkweg 12 in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkweg 12 in Laag Zuthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.524. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.427.

Verwachte verkoopprijs Kolkweg 12
€ 600.524[ € 570.368 – € 630.407 ]
Verkoper houdt over€ 592.668−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.684+€ 14.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkweg 12 in Laag Zuthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkweg 12
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 570.710[ € 542.175 – € 599.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkweg 12 adviseren wij in een bod van € 600.524, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.710 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.427+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.524+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.550+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 570.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkweg 12 in Laag Zuthem bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 585.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.427
Verwachte verkoopprijs€ 600.524
Verwachte vraagprijs€ 570.710
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLaag Zuthem Kern→
PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Zuthem Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (34%)
B (26%)
C (27%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Laag Zuthem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Zuthem Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeslag 22, 8055PR Laag Zuthem
Langeslag 22
1969 · 145 m²
€ 448.997
Straatbeeld van 't Weegel 5, 8055PZ Laag Zuthem
't Weegel 5
1988 · 144 m²
€ 478.741
Straatbeeld van Langeslag 7, 8055PN Laag Zuthem
Langeslag 7
1975 · 98 m²
€ 331.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.427 ligt Kolkweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Zuthem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkweg 12 in Laag Zuthem.

Wat is Kolkweg 12 in Laag Zuthem waard?
Kolkweg 12 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.427 (bandbreedte € 515.176 – € 655.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Zuthem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkweg 12 in Laag Zuthem?
De verwachte vraagprijs van Kolkweg 12 in Laag Zuthem is in oktober 2026 € 570.710 (bandbreedte € 542.175 – € 599.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkweg 12 in Laag Zuthem?
Voor Kolkweg 12 adviseren wij een bod van € 600.524 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkweg 12 in Laag Zuthem?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkweg 12 in Laag Zuthem bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkweg 12 in Laag Zuthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkweg 12 in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Zuthem Kern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kolkweg 12 ligt rond € 585.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kolkweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Zuthem Kern heeft 38% van de woningen zonnepanelen.