Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkweg 36

8055PV Laag Zuthem

283 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.237
+1,5%
[ € 519.409 – € 661.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.203[ € 546.443 – € 603.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.664[ € 574.858 – € 635.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkweg 36 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.237 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,1%
+€ 8.86512 maanden +1,5%
€ -13.65812 mnd vs. NL -2,3%
Kolkweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.237 voor Kolkweg 36 in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkweg 36 in Laag Zuthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.664. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.237.

Verwachte verkoopprijs Kolkweg 36
€ 605.664[ € 574.858 – € 635.369 ]
Verkoper houdt over€ 597.752−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.927+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkweg 36 in Laag Zuthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.033 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkweg 36
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 575.203[ € 546.443 – € 603.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.033[ € 1.931 – € 2.134 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkweg 36 adviseren wij in een bod van € 605.664, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.203 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.237+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.664+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.947+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 575.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkweg 36 in Laag Zuthem bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 590.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.237
Verwachte verkoopprijs€ 605.664
Verwachte vraagprijs€ 575.203
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLaag Zuthem Kern→
PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Zuthem Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Laag Zuthem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Zuthem Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeslag 7, 8055PN Laag Zuthem
Langeslag 7
1975 · 98 m²
€ 331.843
Straatbeeld van Langeslag 22, 8055PR Laag Zuthem
Langeslag 22
1969 · 145 m²
€ 448.997
Straatbeeld van 't Weegel 5, 8055PZ Laag Zuthem
't Weegel 5
1988 · 144 m²
€ 478.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.237 ligt Kolkweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Zuthem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kolkweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkweg 36 in Laag Zuthem.

Wat is Kolkweg 36 in Laag Zuthem waard?
Kolkweg 36 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.237 (bandbreedte € 519.409 – € 661.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Zuthem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkweg 36 in Laag Zuthem?
De verwachte vraagprijs van Kolkweg 36 in Laag Zuthem is in oktober 2026 € 575.203 (bandbreedte € 546.443 – € 603.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkweg 36 in Laag Zuthem?
Voor Kolkweg 36 adviseren wij een bod van € 605.664 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkweg 36 in Laag Zuthem?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkweg 36 in Laag Zuthem bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkweg 36 in Laag Zuthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkweg 36 in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Zuthem Kern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kolkweg 36 ligt rond € 590.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkweg 36?
Huishoudens in de buurt van Kolkweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Zuthem Kern heeft 38% van de woningen zonnepanelen.