Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Weegel 41

8055PZ Laag Zuthem

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.935
+0,6%
[ € 452.263 – € 575.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.715[ € 498.227 – € 550.671 ]

Wat is mijn huis waard?

't Weegel 41 in Laag Zuthem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.935 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds mei +0,1%
+€ 3.23312 maanden +0,6%
€ -18.42412 mnd vs. NL -3,6%
't Weegel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.935 voor 't Weegel 41 in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Weegel 41 in Laag Zuthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.715. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.935.

Verwachte verkoopprijs 't Weegel 41
€ 526.715[ € 498.227 – € 550.671 ]
Verkoper houdt over€ 519.671−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.399+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.671

Wat is de vraagprijs?

't Weegel 41 in Laag Zuthem staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Vraagprijs 't Weegel 41
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 556.500[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Weegel 41 adviseren wij in een bod van € 526.715, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.935+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.715+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.051+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Weegel 41 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Weegel 41 in Laag Zuthem bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 513.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Weegel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.935
Verwachte verkoopprijs€ 526.715
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLaag Zuthem Kern→
PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Zuthem Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (28%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Laag Zuthem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Zuthem Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Weegel 5, 8055PZ Laag Zuthem
't Weegel 5
1988 · 144 m²
€ 476.656
Straatbeeld van Langeslag 7, 8055PN Laag Zuthem
Langeslag 7
1975 · 98 m²
€ 330.398
Straatbeeld van 't Weegel 29, 8055PZ Laag Zuthem
't Weegel 29
1993 · 73 m²
€ 380.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.935 zit 't Weegel 41 in het middensegment van Laag Zuthem Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Weegel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Weegel 41 in Laag Zuthem.

Wat is 't Weegel 41 in Laag Zuthem waard?
't Weegel 41 in Laag Zuthem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.935 (bandbreedte € 452.263 – € 575.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Zuthem Kern.
Wat is de vraagprijs van 't Weegel 41 in Laag Zuthem?
't Weegel 41 in Laag Zuthem staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Weegel 41 in Laag Zuthem?
Voor 't Weegel 41 adviseren wij een bod van € 526.715 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Weegel 41 in Laag Zuthem?
De geschatte bruto maandlasten van 't Weegel 41 in Laag Zuthem bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Weegel 41 in Laag Zuthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Weegel 41 in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Weegel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Zuthem Kern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van 't Weegel 41 ligt rond € 513.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Weegel 41?
Huishoudens in de buurt van 't Weegel 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Zuthem Kern heeft 38% van de woningen zonnepanelen.