Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Solen 12

8055RA Laag Zuthem

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.068
+1,5%
[ € 593.180 – € 754.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.091[ € 627.086 – € 693.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.341[ € 653.424 – € 722.206 ]

Wat is mijn huis waard?

't Solen 12 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.068 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,1%
+€ 10.12412 maanden +1,5%
€ -15.59812 mnd vs. NL -2,3%
't Solen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.068 voor 't Solen 12 in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Solen 12 in Laag Zuthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.341. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.068.

Verwachte verkoopprijs 't Solen 12
€ 688.341[ € 653.424 – € 722.206 ]
Verkoper houdt over€ 679.519−€ 8.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.258+€ 15.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Solen 12 in Laag Zuthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs 't Solen 12
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 660.091[ € 627.086 – € 693.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Solen 12 adviseren wij in een bod van € 688.341, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 660.091 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.068+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.341+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.758+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Solen 12 zal in bij een vraagprijs van € 660.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Solen 12 in Laag Zuthem bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 674.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Solen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.068
Verwachte verkoopprijs€ 688.341
Verwachte vraagprijs€ 660.091
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLaag Zuthem Kern→
PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Zuthem Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Laag Zuthem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Zuthem Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Weegel 5, 8055PZ Laag Zuthem
't Weegel 5
1988 · 144 m²
€ 478.741
Straatbeeld van Langeslag 7, 8055PN Laag Zuthem
Langeslag 7
1975 · 98 m²
€ 331.843
Straatbeeld van Zwolseweg 85, 8055PC Laag Zuthem
Zwolseweg 85
1998 · 131 m²
€ 220.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Solen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.068 duidelijk in het hogere segment van Laag Zuthem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Solen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Solen 12 in Laag Zuthem.

Wat is 't Solen 12 in Laag Zuthem waard?
't Solen 12 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.068 (bandbreedte € 593.180 – € 754.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Zuthem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Solen 12 in Laag Zuthem?
De verwachte vraagprijs van 't Solen 12 in Laag Zuthem is in oktober 2026 € 660.091 (bandbreedte € 627.086 – € 693.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Solen 12 in Laag Zuthem?
Voor 't Solen 12 adviseren wij een bod van € 688.341 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Solen 12 in Laag Zuthem?
De geschatte bruto maandlasten van 't Solen 12 in Laag Zuthem bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Solen 12 in Laag Zuthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Solen 12 in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Solen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Zuthem Kern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van 't Solen 12 ligt rond € 674.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Solen 12?
Huishoudens in de buurt van 't Solen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Zuthem Kern heeft 38% van de woningen zonnepanelen.