Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Hagen 16

8055RC Laag Zuthem

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.235
+1,5%
[ € 385.647 – € 490.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.340[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.235 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,1%
+€ 6.58212 maanden +1,5%
€ -10.14112 mnd vs. NL -2,3%
Kleine Hagen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.235 voor Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.340. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.235.

Verwachte verkoopprijs Kleine Hagen 16
€ 449.340[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.147−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.477+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Hagen 16
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Hagen 16 adviseren wij in een bod van € 449.340, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.235+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.340+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.807+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Hagen 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 438.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Hagen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.235
Verwachte verkoopprijs€ 449.340
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLaag Zuthem Kern→
PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Zuthem Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Laag Zuthem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Zuthem Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeslag 7, 8055PN Laag Zuthem
Langeslag 7
1975 · 98 m²
€ 331.843
Straatbeeld van Langeslag 22, 8055PR Laag Zuthem
Langeslag 22
1969 · 145 m²
€ 448.997
Straatbeeld van 't Weegel 5, 8055PZ Laag Zuthem
't Weegel 5
1988 · 144 m²
€ 478.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Hagen 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Zuthem Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Hagen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem.

Wat is Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem waard?
Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.235 (bandbreedte € 385.647 – € 490.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Zuthem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem?
De verwachte vraagprijs van Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem?
Voor Kleine Hagen 16 adviseren wij een bod van € 449.340 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Hagen 16 in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Hagen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Zuthem Kern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Hagen 16 ligt rond € 438.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Hagen 16?
Huishoudens in de buurt van Kleine Hagen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Zuthem Kern heeft 38% van de woningen zonnepanelen.