Woningwaarde Dorpsstraat 11A

3749AC Lage Vuursche

55 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 5.596Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 307.774

+7,6%

[ € 270.841 – € 344.707 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 294.962[ € 280.214 – € 309.710 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 321.143[ € 304.593 – € 336.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.774 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 21.83312 maanden +7,6%+7,6%

+€ 10.75512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Dorpsstraat 11A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.774 voor Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 321.143. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.774.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 11A

€ 321.143[ € 304.593 – € 336.655 ]

Verkoper houdt over€ 316.360−€ 4.783 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 329.716+€ 8.573 kosten koper

Verkoopprijs€ 321.143

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 316.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 294.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.363 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 11A

Onder gem. in BaarnBoven gem.

€ 294.962[ € 280.214 – € 309.710 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.363[ € 5.095 – € 5.631 ]

Gem. vraagprijs in Baarn

€ 749.101[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 11A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 321.143, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.962 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.774+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 321.143+8,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 337.200+14,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 11A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 294.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 508.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.609/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505

OZB€ 20

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.609

Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte55 m²

Perceeloppervlakte1.194 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.774

Verwachte verkoopprijs€ 321.143

Verwachte vraagprijs€ 294.962

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtLage Vuursche→

PlaatsLage Vuursche→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Vuursche besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (490 kWh/jr)Teruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (18%)

C (26%)

D (15%)

E (12%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in Lage Vuursche

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lage Vuursche op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.774 is Dorpsstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Lage Vuursche. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche.

Wat is Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche waard?

Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.774 (bandbreedte € 270.841 – € 344.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Vuursche.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche is in oktober 2026 € 294.962 (bandbreedte € 280.214 – € 309.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche?

Voor Dorpsstraat 11A adviseren wij een bod van € 321.143 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 11A in Lage Vuursche is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 11A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Vuursche is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 11A ligt rond € 307.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 11A?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).