Woningwaarde Dorpsstraat 22, Lage Vuursche (3749AD)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.406 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.819Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 79.12712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 38.98012 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Dorpsstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.406 voor Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.151.038. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.406.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 22

€ 1.151.038[ € 1.088.653 – € 1.203.248 ]

Verkoper houdt over€ 1.137.127−€ 13.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.176.209+€ 25.171 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.151.038

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.137.127

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 22

Onder gem. in BaarnBoven gem.

€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.485[ € 5.210 – € 5.759 ]

Gem. vraagprijs in Baarn

€ 749.101[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.151.038, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.406+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.151.038+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.208.590+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche bedragen € 5.645 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.315.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.645/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.455

OZB€ 72

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.645

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.963.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1766

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte81 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.406

Verwachte verkoopprijs€ 1.151.038

Vraagprijs€ 1.075.000

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtLage Vuursche→

PlaatsLage Vuursche→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Vuursche besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (490 kWh/jr)Teruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (19%)

B (18%)

C (26%)

D (15%)

E (12%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in Lage Vuursche

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lage Vuursche op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.406 duidelijk in het hogere segment van Lage Vuursche. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche.

Wat is Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche waard?

Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.406 (bandbreedte € 981.557 – € 1.249.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Vuursche.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche?

Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.691.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche?

Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.151.038 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche bedragen € 5.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.455 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Lage Vuursche is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 79.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Vuursche is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 22 ligt rond € 1.115.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dorpsstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde