Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 26B

3749AD Lage Vuursche

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.715
+7,6%
[ € 232.949 – € 296.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.868[ € 241.175 – € 266.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.025[ € 261.675 – € 289.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.715 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,6%
+€ 18.77912 maanden +7,6%
+€ 9.25112 mnd vs. NL +3,8%
Dorpsstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.715 voor Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.025. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.715.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26B
€ 276.025[ € 261.675 – € 289.219 ]
Verkoper houdt over€ 271.739−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.696+€ 7.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 26B
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 253.868[ € 241.175 – € 266.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 749.101[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26B adviseren wij in een bod van € 276.025, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.868 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.715+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.025+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.826+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 253.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 264.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 17
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.715
Verwachte verkoopprijs€ 276.025
Verwachte vraagprijs€ 253.868
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtLage Vuursche→
PlaatsLage Vuursche→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Vuursche besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Lage Vuursche

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lage Vuursche op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 8, 3749AV Lage Vuursche
Beukenhof 8
1994 · 110 m²
€ 543.652
Straatbeeld van Eikenlaan 3, 3749AE Lage Vuursche
Eikenlaan 3
1977 · 97 m²
€ 547.565
Straatbeeld van Kloosterlaan 5B, 3749AJ Lage Vuursche
Kloosterlaan 5B
1962 · 74 m²
€ 505.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.715 is Dorpsstraat 26B een van de meer betaalbare woningen in Lage Vuursche. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche.

Wat is Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche waard?
Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.715 (bandbreedte € 232.949 – € 296.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Vuursche.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche is in oktober 2026 € 253.868 (bandbreedte € 241.175 – € 266.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche?
Voor Dorpsstraat 26B adviseren wij een bod van € 276.025 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26B in Lage Vuursche is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Vuursche is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26B ligt rond € 264.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).