Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 5

3749AE Lage Vuursche

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.107
+7,6%
[ € 443.614 – € 564.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.462[ € 460.239 – € 508.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.549[ € 497.518 – € 549.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 5 in Lage Vuursche heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.107 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,6%
+€ 35.76112 maanden +7,6%
+€ 17.61712 mnd vs. NL +3,8%
Eikenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.107 voor Eikenlaan 5 in Lage Vuursche. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 5 in Lage Vuursche heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.549. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.107.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 5
€ 524.549[ € 497.518 – € 549.888 ]
Verkoper houdt over€ 517.529−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.190+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 5 in Lage Vuursche heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 5
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 484.462[ € 460.239 – € 508.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 749.101[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 524.549, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.462 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.107+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.549+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.776+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 484.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 5 in Lage Vuursche bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 504.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 33
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.107
Verwachte verkoopprijs€ 524.549
Verwachte vraagprijs€ 484.462
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtLage Vuursche→
PlaatsLage Vuursche→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Vuursche besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Lage Vuursche

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lage Vuursche op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 8, 3749AV Lage Vuursche
Beukenhof 8
1994 · 110 m²
€ 543.652
Straatbeeld van Eikenlaan 3, 3749AE Lage Vuursche
Eikenlaan 3
1977 · 97 m²
€ 547.565
Straatbeeld van Kloosterlaan 5B, 3749AJ Lage Vuursche
Kloosterlaan 5B
1962 · 74 m²
€ 505.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.107 is Eikenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Lage Vuursche. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 5 in Lage Vuursche.

Wat is Eikenlaan 5 in Lage Vuursche waard?
Eikenlaan 5 in Lage Vuursche heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.107 (bandbreedte € 443.614 – € 564.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Vuursche.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 5 in Lage Vuursche?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 5 in Lage Vuursche is in oktober 2026 € 484.462 (bandbreedte € 460.239 – € 508.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 5 in Lage Vuursche?
Voor Eikenlaan 5 adviseren wij een bod van € 524.549 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 5 in Lage Vuursche?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 5 in Lage Vuursche bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 5 in Lage Vuursche zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 5 in Lage Vuursche is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Vuursche is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 5 ligt rond € 504.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).