Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 15

3749AJ Lage Vuursche

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.574
+7,6%
[ € 715.945 – € 911.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.689[ € 748.305 – € 827.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.310[ € 797.693 – € 881.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.574 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds september +0,6%
+€ 57.71512 maanden +7,6%
+€ 28.43212 mnd vs. NL +3,8%
Kloosterlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.574 voor Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.310. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 813.574.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 15
€ 840.310[ € 797.693 – € 881.660 ]
Verkoper houdt over€ 829.817−€ 10.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.266+€ 18.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.835 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 15
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 787.689[ € 748.305 – € 827.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.835[ € 5.543 – € 6.126 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 749.101[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 15 adviseren wij in een bod van € 840.310, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 787.689 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.574+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.310+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.326+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 787.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 813.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 53
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.574
Verwachte verkoopprijs€ 840.310
Verwachte vraagprijs€ 787.689
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtLage Vuursche→
PlaatsLage Vuursche→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Vuursche besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Lage Vuursche

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lage Vuursche op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 8, 3749AV Lage Vuursche
Beukenhof 8
1994 · 110 m²
€ 543.652
Straatbeeld van Eikenlaan 3, 3749AE Lage Vuursche
Eikenlaan 3
1977 · 97 m²
€ 547.565
Straatbeeld van Kloosterlaan 5B, 3749AJ Lage Vuursche
Kloosterlaan 5B
1962 · 74 m²
€ 505.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.574 zit Kloosterlaan 15 in het middensegment van Lage Vuursche — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche.

Wat is Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche waard?
Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.574 (bandbreedte € 715.945 – € 911.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Vuursche.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche is in oktober 2026 € 787.689 (bandbreedte € 748.305 – € 827.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche?
Voor Kloosterlaan 15 adviseren wij een bod van € 840.310 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 15 in Lage Vuursche is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 57.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Vuursche is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 15 ligt rond € 813.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).