Woningwaarde Koudelaan 14

3749AM Lage Vuursche

Te koop

199 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 11.989Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.385.736

+6,7%

[ € 2.099.448 – € 2.672.024 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.461.950[ € 2.329.210 – € 2.574.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudelaan 14 in Lage Vuursche heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.385.736 (€ 11.989 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.584Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 149.50212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 54.67212 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Koudelaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.385.736 voor Koudelaan 14 in Lage Vuursche. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudelaan 14 in Lage Vuursche heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.461.950. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.385.736.

Verwachte verkoopprijs Koudelaan 14

€ 2.461.950[ € 2.329.210 – € 2.574.390 ]

Verkoper houdt over€ 2.433.619−€ 28.331 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.513.339+€ 51.389 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.461.950

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.081

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.433.619

Wat is de vraagprijs?

Koudelaan 14 in Lage Vuursche staat in juni 2026 te koop voor € 2.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.558 per m².

Vraagprijs Koudelaan 14

Onder gem. in BaarnBoven gem.

€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 11.558[ € 10.980 – € 12.136 ]

Gem. vraagprijs in Baarn

€ 796.545[ € 225.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudelaan 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.461.950, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 2.300.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.385.736+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.461.950+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.585.048+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudelaan 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudelaan 14 in Lage Vuursche bedragen € 11.767 per maand bij een woningwaarde van € 2.385.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.193.000€ 3.579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.667

OZB€ 22

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 11.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.200.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.709 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.385.736

Verwachte verkoopprijs€ 2.461.950

Vraagprijs€ 2.300.000

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtLage Vuursche→

PlaatsLage Vuursche→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Vuursche besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (490 kWh/jr)Teruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (19%)

C (25%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (3%)

Wonen in Lage Vuursche

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lage Vuursche op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koudelaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.385.736 duidelijk in het hogere segment van Lage Vuursche. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koudelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudelaan 14 in Lage Vuursche.

Wat is Koudelaan 14 in Lage Vuursche waard?

Koudelaan 14 in Lage Vuursche heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.385.736 (bandbreedte € 2.099.448 – € 2.672.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Vuursche.

Wat is de vraagprijs van Koudelaan 14 in Lage Vuursche?

Koudelaan 14 in Lage Vuursche staat in juni 2026 te koop voor € 2.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.989.

Hoeveel moet ik overbieden op Koudelaan 14 in Lage Vuursche?

Voor Koudelaan 14 adviseren wij een bod van € 2.461.950 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koudelaan 14 in Lage Vuursche?

De geschatte bruto maandlasten van Koudelaan 14 in Lage Vuursche bedragen € 12.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.385.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.667 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 549 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koudelaan 14 in Lage Vuursche zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koudelaan 14 in Lage Vuursche is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 149.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudelaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Vuursche is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Koudelaan 14 ligt rond € 2.385.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koudelaan 14?

Huishoudens in de buurt van Koudelaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).