Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 42

4586AC Lamswaarde

Te koop
109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.204
+11,5%
[ € 213.140 – € 271.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.720[ € 235.678 – € 260.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.204 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds mei +1,0%
+€ 24.96912 maanden +11,5%
+€ 15.75712 mnd vs. NL +7,3%
Frederik Hendrikstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.204 voor Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.720. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.204.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 42
€ 246.720[ € 235.678 – € 260.486 ]
Verkoper houdt over€ 242.756−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.804+€ 7.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.756

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Vraagprijs Frederik Hendrikstraat 42
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 462.777[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 42 adviseren wij in een bod van € 246.720, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.204+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.720+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.056+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 242.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.204
Verwachte verkoopprijs€ 246.720
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Lamswaarde→
PlaatsLamswaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lamswaarde besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (8%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Kern Lamswaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lamswaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 11, 4586AL Lamswaarde
Dreef 11
1999 · 128 m²
€ 340.183
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 31, 4586AA Lamswaarde
Frederik Hendrikstraat 31
1949 · 93 m²
€ 204.476
Straatbeeld van Kapitein R. Fassaertstraat 19, 4586AT Lamswaarde
Kapitein R. Fassaertstraat 19
2007 · 230 m²
€ 513.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.204 is Frederik Hendrikstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Kern Lamswaarde. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde.

Wat is Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde waard?
Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.204 (bandbreedte € 213.140 – € 271.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lamswaarde.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde?
Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde?
Voor Frederik Hendrikstraat 42 adviseren wij een bod van € 246.720 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lamswaarde is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 42 ligt rond € 242.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lamswaarde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.