Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus de Waalstraat 17

4586AD Lamswaarde

Te koop
168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.256
+11,5%
[ € 289.745 – € 368.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.760[ € 319.248 – € 352.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.256 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds mei +1,0%
+€ 33.94212 maanden +11,5%
+€ 21.41912 mnd vs. NL +7,3%
Jacobus de Waalstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.256 voor Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.760. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.256.

Verwachte verkoopprijs Jacobus de Waalstraat 17
€ 334.760[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verkoper houdt over€ 329.828−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.605+€ 8.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.828

Wat is de vraagprijs?

Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Vraagprijs Jacobus de Waalstraat 17
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.935[ € 1.838 – € 2.031 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 462.777[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus de Waalstraat 17 adviseren wij in een bod van € 334.760, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.256+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.760+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.498+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus de Waalstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 329.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus de Waalstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.256
Verwachte verkoopprijs€ 334.760
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Lamswaarde→
PlaatsLamswaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lamswaarde besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (8%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Kern Lamswaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lamswaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 11, 4586AL Lamswaarde
Dreef 11
1999 · 128 m²
€ 340.183
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 31, 4586AA Lamswaarde
Frederik Hendrikstraat 31
1949 · 93 m²
€ 204.476
Straatbeeld van Kapitein R. Fassaertstraat 19, 4586AT Lamswaarde
Kapitein R. Fassaertstraat 19
2007 · 230 m²
€ 513.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.256 ligt Jacobus de Waalstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Lamswaarde. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacobus de Waalstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde.

Wat is Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde waard?
Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.256 (bandbreedte € 289.745 – € 368.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lamswaarde.
Wat is de vraagprijs van Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde?
Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde?
Voor Jacobus de Waalstraat 17 adviseren wij een bod van € 334.760 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus de Waalstraat 17 in Lamswaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus de Waalstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lamswaarde is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus de Waalstraat 17 ligt rond € 329.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus de Waalstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Jacobus de Waalstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lamswaarde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.