Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus de Waalstraat 7

4586AD Lamswaarde

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 1.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.945
+12,5%
[ € 174.192 – € 221.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.085[ € 184.381 – € 203.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.882[ € 191.756 – € 211.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.945 (€ 1.365 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +1,0%
+€ 21.98512 maanden +12,5%
+€ 15.16812 mnd vs. NL +8,6%
Jacobus de Waalstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.945 voor Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.882. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.945.

Verwachte verkoopprijs Jacobus de Waalstraat 7
€ 201.882[ € 191.756 – € 211.941 ]
Verkoper houdt over€ 198.411−€ 3.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.070+€ 6.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.339 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus de Waalstraat 7
Onder gem. in buurt Kern LamswaardeBoven gem.
€ 194.085[ € 184.381 – € 203.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.339[ € 1.272 – € 1.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Lamswaarde
€ 429.625[ € 280.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus de Waalstraat 7 adviseren wij in een bod van € 201.882, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.085 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.945+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.882+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.976+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus de Waalstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 194.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 197.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus de Waalstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.945
Verwachte verkoopprijs€ 201.882
Verwachte vraagprijs€ 194.085
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Lamswaarde→
PlaatsLamswaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lamswaarde besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Kern Lamswaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lamswaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 11, 4586AL Lamswaarde
Dreef 11
1999 · 128 m²
€ 341.321
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 31, 4586AA Lamswaarde
Frederik Hendrikstraat 31
1949 · 93 m²
€ 205.160
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 40, 4586AC Lamswaarde
Frederik Hendrikstraat 40
1920 · 111 m²
€ 353.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.945 is Jacobus de Waalstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Lamswaarde. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacobus de Waalstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde.

Wat is Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde waard?
Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.945 (bandbreedte € 174.192 – € 221.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lamswaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde?
De verwachte vraagprijs van Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde is in oktober 2026 € 194.085 (bandbreedte € 184.381 – € 203.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde?
Voor Jacobus de Waalstraat 7 adviseren wij een bod van € 201.882 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus de Waalstraat 7 in Lamswaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 21.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus de Waalstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lamswaarde is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus de Waalstraat 7 ligt rond € 197.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus de Waalstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jacobus de Waalstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lamswaarde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.