Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus de Waalstraat 26

4586AE Lamswaarde

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.730
+12,5%
[ € 405.442 – € 516.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.078[ € 431.374 – € 476.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.480[ € 443.884 – € 490.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.730 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.498Sinds september +1,0%
+€ 51.17112 maanden +12,5%
+€ 35.30412 mnd vs. NL +8,6%
Jacobus de Waalstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.730 voor Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.480. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.730.

Verwachte verkoopprijs Jacobus de Waalstraat 26
€ 467.480[ € 443.884 – € 490.609 ]
Verkoper houdt over€ 461.088−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.980+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus de Waalstraat 26
Onder gem. in buurt Kern LamswaardeBoven gem.
€ 454.078[ € 431.374 – € 476.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Lamswaarde
€ 429.625[ € 280.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus de Waalstraat 26 adviseren wij in een bod van € 467.480, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.078 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.730+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.480+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.854+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus de Waalstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 454.078 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 460.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus de Waalstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.730
Verwachte verkoopprijs€ 467.480
Verwachte vraagprijs€ 454.078
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Lamswaarde→
PlaatsLamswaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lamswaarde besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Kern Lamswaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lamswaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 11, 4586AL Lamswaarde
Dreef 11
1999 · 128 m²
€ 341.321
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 31, 4586AA Lamswaarde
Frederik Hendrikstraat 31
1949 · 93 m²
€ 205.160
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 40, 4586AC Lamswaarde
Frederik Hendrikstraat 40
1920 · 111 m²
€ 353.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobus de Waalstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.730 duidelijk in het hogere segment van Kern Lamswaarde. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacobus de Waalstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde.

Wat is Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde waard?
Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.730 (bandbreedte € 405.442 – € 516.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lamswaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde?
De verwachte vraagprijs van Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde is in oktober 2026 € 454.078 (bandbreedte € 431.374 – € 476.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde?
Voor Jacobus de Waalstraat 26 adviseren wij een bod van € 467.480 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus de Waalstraat 26 in Lamswaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus de Waalstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lamswaarde is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus de Waalstraat 26 ligt rond € 460.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus de Waalstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Jacobus de Waalstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lamswaarde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.