Woningwaarde Jacobus de Waalstraat 8

4586AE Lamswaarde

Te koop

350 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1839Bouwjaar

€ 1.259Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 440.683

+12,5%

[ € 387.801 – € 493.565 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 448.049[ € 425.234 – € 469.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.683 (€ 1.259 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.302Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 48.94412 maanden +12,5%+12,5%

+€ 33.76812 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Jacobus de Waalstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.683 voor Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 448.049. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 440.683.

Verwachte verkoopprijs Jacobus de Waalstraat 8

€ 448.049[ € 425.234 – € 469.996 ]

Verkoper houdt over€ 441.870−€ 6.179 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 459.160+€ 11.111 kosten koper

Verkoopprijs€ 448.049

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 441.870

Wat is de vraagprijs?

Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.243 per m².

Vraagprijs Jacobus de Waalstraat 8

Onder gem. in buurt Kern LamswaardeBoven gem.

€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.243[ € 1.181 – € 1.305 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Lamswaarde

€ 429.625[ € 280.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus de Waalstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 448.049, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.683+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 448.049+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 470.451+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus de Waalstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 440.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 641.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.331/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155

OZB€ 35

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.331

Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus de Waalstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1839

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.683

Verwachte verkoopprijs€ 448.049

Vraagprijs€ 435.000

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Lamswaarde→

PlaatsLamswaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lamswaarde besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (16%)

C (21%)

D (9%)

E (8%)

F (13%)

G (16%)

Wonen in Kern Lamswaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lamswaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km

Overstapstation52,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Dreef 11

1999 · 128 m²

€ 341.321

Frederik Hendrikstraat 31

1949 · 93 m²

€ 205.160

Frederik Hendrikstraat 40

Frederik Hendrikstraat 31

1949 · 93 m²

€ 205.160

Frederik Hendrikstraat 40

1920 · 111 m²

€ 353.164

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobus de Waalstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.683 duidelijk in het hogere segment van Kern Lamswaarde. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacobus de Waalstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde.

Wat is Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde waard?

Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.683 (bandbreedte € 387.801 – € 493.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lamswaarde.

Wat is de vraagprijs van Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde?

Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.259.

Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde?

Voor Jacobus de Waalstraat 8 adviseren wij een bod van € 448.049 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde?

De geschatte bruto maandlasten van Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jacobus de Waalstraat 8 in Lamswaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus de Waalstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lamswaarde is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus de Waalstraat 8 ligt rond € 440.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jacobus de Waalstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Jacobus de Waalstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lamswaarde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.