Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 27

4586AG Lamswaarde

Te koop
420 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.797Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.555
+11,8%
[ € 664.008 – € 845.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.340[ € 721.197 – € 797.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 27 in Lamswaarde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 754.555 (€ 1.797 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.367Sinds juli +1,0%
+€ 79.38212 maanden +11,8%
+€ 55.53512 mnd vs. NL +8,2%
Achterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.555 voor Achterstraat 27 in Lamswaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 27 in Lamswaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.340. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 754.555.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 27
€ 765.340[ € 721.197 – € 797.113 ]
Verkoper houdt over€ 755.671−€ 9.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.797+€ 17.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.671

Wat is de vraagprijs?

Achterstraat 27 in Lamswaarde staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Vraagprijs Achterstraat 27
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.685 – € 1.863 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 469.211[ € 119.500 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 765.340, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.555+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.340+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.607+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 27 in Lamswaarde bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 754.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 100
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte420 m²
Perceeloppervlakte1.817 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.555
Verwachte verkoopprijs€ 765.340
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Lamswaarde→
PlaatsLamswaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lamswaarde besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Kern Lamswaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lamswaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 11, 4586AL Lamswaarde
Dreef 11
1999 · 128 m²
€ 341.321
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 31, 4586AA Lamswaarde
Frederik Hendrikstraat 31
1949 · 93 m²
€ 205.160
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 40, 4586AC Lamswaarde
Frederik Hendrikstraat 40
1920 · 111 m²
€ 353.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.555 duidelijk in het hogere segment van Kern Lamswaarde. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 27 in Lamswaarde.

Wat is Achterstraat 27 in Lamswaarde waard?
Achterstraat 27 in Lamswaarde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.555 (bandbreedte € 664.008 – € 845.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lamswaarde.
Wat is de vraagprijs van Achterstraat 27 in Lamswaarde?
Achterstraat 27 in Lamswaarde staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 27 in Lamswaarde?
Voor Achterstraat 27 adviseren wij een bod van € 765.340 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 27 in Lamswaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 27 in Lamswaarde bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 27 in Lamswaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 27 in Lamswaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 79.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lamswaarde is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 27 ligt rond € 754.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lamswaarde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.