Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Willemsstraat 27a

4586AJ Lamswaarde

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.515
+12,5%
[ € 154.453 – € 196.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.209[ € 163.599 – € 180.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.885[ € 169.816 – € 187.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.515 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +1,0%
+€ 19.49312 maanden +12,5%
+€ 13.44912 mnd vs. NL +8,6%
Pastoor Willemsstraat 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.515 voor Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.885. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 175.515.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Willemsstraat 27a
€ 178.885[ € 169.816 – € 187.690 ]
Verkoper houdt over€ 175.667−€ 3.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.613+€ 5.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.026 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Willemsstraat 27a
Onder gem. in buurt Kern LamswaardeBoven gem.
€ 172.209[ € 163.599 – € 180.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.026[ € 1.925 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Lamswaarde
€ 429.625[ € 280.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Willemsstraat 27a adviseren wij in een bod van € 178.885, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 172.209 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.515+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.885+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.829+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Willemsstraat 27a zal in bij een vraagprijs van € 172.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 175.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 858
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Willemsstraat 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.515
Verwachte verkoopprijs€ 178.885
Verwachte vraagprijs€ 172.209
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Lamswaarde→
PlaatsLamswaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lamswaarde besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Kern Lamswaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lamswaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 11, 4586AL Lamswaarde
Dreef 11
1999 · 128 m²
€ 341.321
Straatbeeld van Pastoor Willemsstraat 21, 4586AJ Lamswaarde
Pastoor Willemsstraat 21
1979 · 153 m²
€ 357.893
Straatbeeld van Roverbergsedijk 5a, 4586LA Lamswaarde
Roverbergsedijk 5a
1968 · 144 m²
€ 340.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.515 is Pastoor Willemsstraat 27a een van de meer betaalbare woningen in Kern Lamswaarde. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Willemsstraat 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde.

Wat is Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde waard?
Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.515 (bandbreedte € 154.453 – € 196.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lamswaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde is in oktober 2026 € 172.209 (bandbreedte € 163.599 – € 180.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde?
Voor Pastoor Willemsstraat 27a adviseren wij een bod van € 178.885 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 858 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Willemsstraat 27a in Lamswaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Willemsstraat 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lamswaarde is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Willemsstraat 27a ligt rond € 175.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Willemsstraat 27a?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Willemsstraat 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lamswaarde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.