Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roverbergsedijk 5a, 4586LA Lamswaarde

Woningwaarde Roverbergsedijk 5a

4586LA Lamswaarde

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.695
+11,5%
[ € 298.932 – € 380.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.963[ € 317.265 – € 350.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.525[ € 328.052 – € 362.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.695 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds mei +1,0%
+€ 35.01912 maanden +11,5%
+€ 22.09912 mnd vs. NL +7,3%
Roverbergsedijk 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.695 voor Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.525. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.695.

Verwachte verkoopprijs Roverbergsedijk 5a
€ 345.525[ € 328.052 – € 362.583 ]
Verkoper houdt over€ 340.474−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.586+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Roverbergsedijk 5a
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 333.963[ € 317.265 – € 350.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roverbergsedijk 5a adviseren wij in een bod van € 345.525, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.963 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.695+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.525+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.801+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roverbergsedijk 5a zal in bij een vraagprijs van € 333.963 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 339.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roverbergsedijk 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.695
Verwachte verkoopprijs€ 345.525
Verwachte vraagprijs€ 333.963
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Lamswaarde→
PlaatsLamswaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lamswaarde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (12%)
C (41%)
D (6%)
E (12%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Lamswaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lamswaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,2 km
Overstapstation53,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roverbergsestraat 28, 4586LB Lamswaarde
Roverbergsestraat 28
1983 · 195 m²
€ 360.159
Straatbeeld van Pastoor Willemsstraat 21, 4586AJ Lamswaarde
Pastoor Willemsstraat 21
1979 · 153 m²
€ 356.700
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 31, 4586AA Lamswaarde
Frederik Hendrikstraat 31
1949 · 93 m²
€ 204.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roverbergsedijk 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Lamswaarde willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roverbergsedijk 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde.

Wat is Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde waard?
Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.695 (bandbreedte € 298.932 – € 380.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lamswaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde?
De verwachte vraagprijs van Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde is in juni 2026 € 333.963 (bandbreedte € 317.265 – € 350.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde?
Voor Roverbergsedijk 5a adviseren wij een bod van € 345.525 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roverbergsedijk 5a in Lamswaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roverbergsedijk 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lamswaarde is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Roverbergsedijk 5a ligt rond € 339.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roverbergsedijk 5a?
Huishoudens in de buurt van Roverbergsedijk 5a besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lamswaarde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.