Huiswaardemeter

Woningwaarde Debetslaan 9

6373GA Landgraaf

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.510
+12,5%
[ € 317.249 – € 403.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.853[ € 335.210 – € 370.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.333[ € 349.624 – € 386.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Debetslaan 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.510 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +1,0%
+€ 40.16112 maanden +12,5%
+€ 27.75012 mnd vs. NL +8,7%
Debetslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.510 voor Debetslaan 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debetslaan 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.333. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.510.

Verwachte verkoopprijs Debetslaan 9
€ 368.333[ € 349.624 – € 386.427 ]
Verkoper houdt over€ 363.031−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.850+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debetslaan 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.982 per m².

Verwachte vraagprijs Debetslaan 9
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 352.853[ € 335.210 – € 370.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.982[ € 1.883 – € 2.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debetslaan 9 adviseren wij in een bod van € 368.333, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.853 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.510+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.333+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.750+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debetslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 352.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debetslaan 9 in Landgraaf bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 360.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debetslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.510
Verwachte verkoopprijs€ 368.333
Verwachte vraagprijs€ 352.853
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.510 ligt Debetslaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Debetslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debetslaan 9 in Landgraaf.

Wat is Debetslaan 9 in Landgraaf waard?
Debetslaan 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.510 (bandbreedte € 317.249 – € 403.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debetslaan 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Debetslaan 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 352.853 (bandbreedte € 335.210 – € 370.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Debetslaan 9 in Landgraaf?
Voor Debetslaan 9 adviseren wij een bod van € 368.333 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debetslaan 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Debetslaan 9 in Landgraaf bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debetslaan 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debetslaan 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debetslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Debetslaan 9 ligt rond € 360.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debetslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Debetslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.