Huiswaardemeter

Woningwaarde Daelenlaan 4

6373GC Landgraaf

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.037
+12,5%
[ € 341.473 – € 434.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.823[ € 360.832 – € 398.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.428[ € 376.348 – € 415.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Daelenlaan 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.037 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds september +1,0%
+€ 43.22712 maanden +12,5%
+€ 29.86912 mnd vs. NL +8,7%
Daelenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.037 voor Daelenlaan 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daelenlaan 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.428. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.037.

Verwachte verkoopprijs Daelenlaan 4
€ 396.428[ € 376.348 – € 415.963 ]
Verkoper houdt over€ 390.817−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.507+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daelenlaan 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Daelenlaan 4
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 379.823[ € 360.832 – € 398.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daelenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 396.428, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.823 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.037+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.428+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.249+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daelenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daelenlaan 4 in Landgraaf bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 388.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daelenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.037
Verwachte verkoopprijs€ 396.428
Verwachte vraagprijs€ 379.823
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daelenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 388.037 duidelijk in het hogere segment van Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Daelenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daelenlaan 4 in Landgraaf.

Wat is Daelenlaan 4 in Landgraaf waard?
Daelenlaan 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.037 (bandbreedte € 341.473 – € 434.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daelenlaan 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Daelenlaan 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 379.823 (bandbreedte € 360.832 – € 398.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Daelenlaan 4 in Landgraaf?
Voor Daelenlaan 4 adviseren wij een bod van € 396.428 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daelenlaan 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Daelenlaan 4 in Landgraaf bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daelenlaan 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daelenlaan 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daelenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Daelenlaan 4 ligt rond € 388.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daelenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Daelenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.