Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochslaan 15

6373GW Landgraaf

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.293
+12,5%
[ € 297.698 – € 378.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.958[ € 314.410 – € 347.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.790[ € 328.244 – € 362.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochslaan 15 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.293 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +1,0%
+€ 37.68612 maanden +12,5%
+€ 26.04012 mnd vs. NL +8,7%
Kochslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.293 voor Kochslaan 15 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochslaan 15 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.790. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.293.

Verwachte verkoopprijs Kochslaan 15
€ 345.790[ € 328.244 – € 362.796 ]
Verkoper houdt over€ 340.736−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.856+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochslaan 15 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.924 per m².

Verwachte vraagprijs Kochslaan 15
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 330.958[ € 314.410 – € 347.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.924[ € 1.828 – € 2.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochslaan 15 adviseren wij in een bod van € 345.790, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.958 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.293+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.790+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.080+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 330.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochslaan 15 in Landgraaf bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 338.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.293
Verwachte verkoopprijs€ 345.790
Verwachte vraagprijs€ 330.958
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.293 ligt Kochslaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kochslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochslaan 15 in Landgraaf.

Wat is Kochslaan 15 in Landgraaf waard?
Kochslaan 15 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.293 (bandbreedte € 297.698 – € 378.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochslaan 15 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kochslaan 15 in Landgraaf is in oktober 2026 € 330.958 (bandbreedte € 314.410 – € 347.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochslaan 15 in Landgraaf?
Voor Kochslaan 15 adviseren wij een bod van € 345.790 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochslaan 15 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kochslaan 15 in Landgraaf bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochslaan 15 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochslaan 15 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kochslaan 15 ligt rond € 338.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kochslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.