Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleistraat 32

6373HK Landgraaf

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.189
+12,5%
[ € 431.366 – € 549.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.955[ € 456.907 – € 505.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.601[ € 474.269 – € 524.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleistraat 32 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.189 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds september +1,0%
+€ 54.60712 maanden +12,5%
+€ 37.73212 mnd vs. NL +8,7%
Pleistraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.189 voor Pleistraat 32 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleistraat 32 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.601. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.189.

Verwachte verkoopprijs Pleistraat 32
€ 499.601[ € 474.269 – € 524.193 ]
Verkoper houdt over€ 492.855−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.743+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleistraat 32 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Pleistraat 32
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 480.955[ € 456.907 – € 505.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleistraat 32 adviseren wij in een bod van € 499.601, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.955 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.189+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.601+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.581+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleistraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 480.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleistraat 32 in Landgraaf bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 490.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleistraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.189
Verwachte verkoopprijs€ 499.601
Verwachte vraagprijs€ 480.955
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pleistraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.189 duidelijk in het hogere segment van Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pleistraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleistraat 32 in Landgraaf.

Wat is Pleistraat 32 in Landgraaf waard?
Pleistraat 32 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.189 (bandbreedte € 431.366 – € 549.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleistraat 32 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pleistraat 32 in Landgraaf is in oktober 2026 € 480.955 (bandbreedte € 456.907 – € 505.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleistraat 32 in Landgraaf?
Voor Pleistraat 32 adviseren wij een bod van € 499.601 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleistraat 32 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pleistraat 32 in Landgraaf bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleistraat 32 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleistraat 32 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleistraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Pleistraat 32 ligt rond € 490.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleistraat 32?
Huishoudens in de buurt van Pleistraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.