Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaweg-Noord 19

6374CC Landgraaf

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.638
+12,5%
[ € 356.081 – € 453.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.098[ € 377.243 – € 416.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.321[ € 391.578 – € 432.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg-Noord 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.638 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.963Sinds september +1,0%
+€ 45.07712 maanden +12,5%
+€ 31.14712 mnd vs. NL +8,7%
Europaweg-Noord 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.638 voor Europaweg-Noord 19 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg-Noord 19 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.321. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.638.

Verwachte verkoopprijs Europaweg-Noord 19
€ 412.321[ € 391.578 – € 432.797 ]
Verkoper houdt over€ 406.535−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.717+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaweg-Noord 19 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Europaweg-Noord 19
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 397.098[ € 377.243 – € 416.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg-Noord 19 adviseren wij in een bod van € 412.321, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.098 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.638+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.321+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.937+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg-Noord 19 zal in bij een vraagprijs van € 397.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg-Noord 19 in Landgraaf bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 404.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg-Noord 19

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.638
Verwachte verkoopprijs€ 412.321
Verwachte vraagprijs€ 397.098
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Groenstraat 130, 6374JT Landgraaf
Groenstraat 130
1935 · 136 m²
€ 243.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaweg-Noord 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.638 duidelijk in het hogere segment van Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Europaweg-Noord 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg-Noord 19 in Landgraaf.

Wat is Europaweg-Noord 19 in Landgraaf waard?
Europaweg-Noord 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.638 (bandbreedte € 356.081 – € 453.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaweg-Noord 19 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Europaweg-Noord 19 in Landgraaf is in oktober 2026 € 397.098 (bandbreedte € 377.243 – € 416.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg-Noord 19 in Landgraaf?
Voor Europaweg-Noord 19 adviseren wij een bod van € 412.321 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaweg-Noord 19 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Europaweg-Noord 19 in Landgraaf bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg-Noord 19 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaweg-Noord 19 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg-Noord 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg-Noord 19 ligt rond € 404.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaweg-Noord 19?
Huishoudens in de buurt van Europaweg-Noord 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.