Woningwaarde Grensstraat 68

6374CT Landgraaf

166 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.453Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 407.171

+12,5%

[ € 358.310 – € 456.032 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 399.481[ € 379.507 – € 419.455 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 415.009[ € 394.308 – € 435.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensstraat 68 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.171 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.988Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 45.35912 maanden +12,5%+12,5%

+€ 31.34212 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Grensstraat 68

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.171 voor Grensstraat 68 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensstraat 68 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.009. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.171.

Verwachte verkoopprijs Grensstraat 68

€ 415.009[ € 394.308 – € 435.814 ]

Verkoper houdt over€ 409.194−€ 5.815 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.459+€ 10.450 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.009

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensstraat 68 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 399.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Grensstraat 68

Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.

€ 399.481[ € 379.507 – € 419.455 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.407[ € 2.286 – € 2.527 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waubach

€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensstraat 68 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.009, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.481 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.171+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.009+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 435.759+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensstraat 68 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensstraat 68 in Landgraaf bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 407.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 607.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.127/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991

OZB€ 42

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.127

Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.171

Verwachte verkoopprijs€ 415.009

Verwachte vraagprijs€ 399.481

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.460 kWh/jr)Elektriciteit(2.460 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (12%)

C (25%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Europaweg-Noord 17

1960 · 201 m²

€ 434.659

Burgemeester Beckersstraat 14

Burgemeester Beckersstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.171 duidelijk in het hogere segment van Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grensstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensstraat 68 in Landgraaf.

Wat is Grensstraat 68 in Landgraaf waard?

Grensstraat 68 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.171 (bandbreedte € 358.310 – € 456.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grensstraat 68 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Grensstraat 68 in Landgraaf is in oktober 2026 € 399.481 (bandbreedte € 379.507 – € 419.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Grensstraat 68 in Landgraaf?

Voor Grensstraat 68 adviseren wij een bod van € 415.009 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grensstraat 68 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Grensstraat 68 in Landgraaf bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grensstraat 68 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grensstraat 68 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensstraat 68?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Grensstraat 68 ligt rond € 407.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grensstraat 68?

Huishoudens in de buurt van Grensstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.