Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Frehenstraat 65

6374EL Landgraaf

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.349
+12,5%
[ € 233.507 – € 297.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.650[ € 246.668 – € 272.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.173[ € 257.521 – € 284.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.349 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +1,0%
+€ 29.56012 maanden +12,5%
+€ 20.42512 mnd vs. NL +8,7%
Charles Frehenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.349 voor Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.173. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.349.

Verwachte verkoopprijs Charles Frehenstraat 65
€ 271.173[ € 257.521 – € 284.629 ]
Verkoper houdt over€ 266.940−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.746+€ 7.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Frehenstraat 65
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 259.650[ € 246.668 – € 272.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Frehenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 271.173, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.650 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.349+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.173+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.732+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Frehenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 259.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 265.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Frehenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.349
Verwachte verkoopprijs€ 271.173
Verwachte vraagprijs€ 259.650
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Frehenstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubach willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Charles Frehenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf.

Wat is Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf waard?
Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.349 (bandbreedte € 233.507 – € 297.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf is in oktober 2026 € 259.650 (bandbreedte € 246.668 – € 272.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf?
Voor Charles Frehenstraat 65 adviseren wij een bod van € 271.173 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Frehenstraat 65 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Frehenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Charles Frehenstraat 65 ligt rond € 265.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Frehenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Charles Frehenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.