Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 6374EN Landgraaf

Woningwaarde Kloosterstraat 1

6374EN Landgraaf

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.344
+11,8%
[ € 196.543 – € 250.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.500[ € 206.625 – € 228.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.365[ € 217.163 – € 240.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 1 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.344 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds juli +1,0%
+€ 23.57212 maanden +11,8%
+€ 16.51612 mnd vs. NL +8,3%
Kloosterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.344 voor Kloosterstraat 1 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 1 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.365. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 223.344.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 1
€ 228.365[ € 217.163 – € 240.022 ]
Verkoper houdt over€ 224.603−€ 3.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.082+€ 6.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 1 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 1
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 217.500[ € 206.625 – € 228.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 355.600[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 228.365, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.500 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.344+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.365+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.783+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 217.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 1 in Landgraaf bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 223.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.344
Verwachte verkoopprijs€ 228.365
Verwachte vraagprijs€ 217.500
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1963 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Grensstraat 106, 6374CV Landgraaf
Grensstraat 106
1725 · 114 m²
€ 278.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.344 is Kloosterstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Waubach. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 1 in Landgraaf.

Wat is Kloosterstraat 1 in Landgraaf waard?
Kloosterstraat 1 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.344 (bandbreedte € 196.543 – € 250.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 1 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 1 in Landgraaf is in augustus 2026 € 217.500 (bandbreedte € 206.625 – € 228.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 1 in Landgraaf?
Voor Kloosterstraat 1 adviseren wij een bod van € 228.365 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 1 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 1 in Landgraaf bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 1 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 1 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 23.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 1 ligt rond € 223.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.