Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 1G

6374EN Landgraaf

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.425
+12,5%
[ € 249.414 – € 317.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.006[ € 263.156 – € 290.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.994[ € 275.261 – € 304.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 1G in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.425 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +1,0%
+€ 31.57412 maanden +12,5%
+€ 21.81712 mnd vs. NL +8,7%
Kloosterstraat 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.425 voor Kloosterstraat 1G in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 1G in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.994. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.425.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 1G
€ 289.994[ € 275.261 – € 304.235 ]
Verkoper houdt over€ 285.554−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.944+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 1G in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 1G
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 277.006[ € 263.156 – € 290.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 1G adviseren wij in een bod van € 289.994, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.006 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.425+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.994+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.494+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 1G zal in bij een vraagprijs van € 277.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 1G in Landgraaf bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 283.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 1G

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.425
Verwachte verkoopprijs€ 289.994
Verwachte vraagprijs€ 277.006
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 1G ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubach willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 1G in Landgraaf.

Wat is Kloosterstraat 1G in Landgraaf waard?
Kloosterstraat 1G in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.425 (bandbreedte € 249.414 – € 317.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 1G in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 1G in Landgraaf is in oktober 2026 € 277.006 (bandbreedte € 263.156 – € 290.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 1G in Landgraaf?
Voor Kloosterstraat 1G adviseren wij een bod van € 289.994 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 1G in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 1G in Landgraaf bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 1G in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 1G in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 1G ligt rond € 283.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 1G?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.