Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweide 4

6374EP Landgraaf

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.182
+12,5%
[ € 147.120 – € 187.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.198[ € 155.038 – € 171.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.263[ € 162.635 – € 179.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweide 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.182 (€ 1.267 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +1,0%
+€ 18.62412 maanden +12,5%
+€ 12.86912 mnd vs. NL +8,7%
Hofweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.182 voor Hofweide 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweide 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.263. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 167.182.

Verwachte verkoopprijs Hofweide 4
€ 171.263[ € 162.635 – € 179.755 ]
Verkoper houdt over€ 168.129−€ 3.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.838+€ 5.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweide 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.236 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweide 4
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 163.198[ € 155.038 – € 171.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.236[ € 1.175 – € 1.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweide 4 adviseren wij in een bod van € 171.263, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 163.198 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.182+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.263+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.826+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 163.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweide 4 in Landgraaf bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 167.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.182
Verwachte verkoopprijs€ 171.263
Verwachte vraagprijs€ 163.198
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.182 is Hofweide 4 een van de meer betaalbare woningen in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweide 4 in Landgraaf.

Wat is Hofweide 4 in Landgraaf waard?
Hofweide 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.182 (bandbreedte € 147.120 – € 187.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweide 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hofweide 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 163.198 (bandbreedte € 155.038 – € 171.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweide 4 in Landgraaf?
Voor Hofweide 4 adviseren wij een bod van € 171.263 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweide 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweide 4 in Landgraaf bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweide 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweide 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hofweide 4 ligt rond € 167.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweide 4?
Huishoudens in de buurt van Hofweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.