Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereveldje 126

6374EZ Landgraaf

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.019
+12,5%
[ € 234.977 – € 299.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.204[ € 248.144 – € 274.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.964[ € 259.310 – € 286.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereveldje 126 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.019 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +1,0%
+€ 29.74612 maanden +12,5%
+€ 20.55412 mnd vs. NL +8,7%
Heereveldje 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.019 voor Heereveldje 126 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereveldje 126 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.964. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.019.

Verwachte verkoopprijs Heereveldje 126
€ 272.964[ € 259.310 – € 286.606 ]
Verkoper houdt over€ 268.711−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.573+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereveldje 126 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Heereveldje 126
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 261.204[ € 248.144 – € 274.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereveldje 126 adviseren wij in een bod van € 272.964, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.204 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.019+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.964+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.612+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereveldje 126 zal in bij een vraagprijs van € 261.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereveldje 126 in Landgraaf bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 267.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereveldje 126

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.019
Verwachte verkoopprijs€ 272.964
Verwachte vraagprijs€ 261.204
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 6374EN Landgraaf
Kloosterstraat 1
2025 · 50 m²
€ 223.889
Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heereveldje 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubach willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heereveldje 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereveldje 126 in Landgraaf.

Wat is Heereveldje 126 in Landgraaf waard?
Heereveldje 126 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.019 (bandbreedte € 234.977 – € 299.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereveldje 126 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Heereveldje 126 in Landgraaf is in oktober 2026 € 261.204 (bandbreedte € 248.144 – € 274.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereveldje 126 in Landgraaf?
Voor Heereveldje 126 adviseren wij een bod van € 272.964 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereveldje 126 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Heereveldje 126 in Landgraaf bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereveldje 126 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereveldje 126 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereveldje 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Heereveldje 126 ligt rond € 267.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereveldje 126?
Huishoudens in de buurt van Heereveldje 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.