Huiswaardemeter

Woningwaarde Terwaerderveldje 18

6374GC Landgraaf

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.229
+12,5%
[ € 313.482 – € 398.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.897[ € 346.138 – € 382.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Terwaerderveldje 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.229 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +1,0%
+€ 39.68412 maanden +12,5%
+€ 27.42112 mnd vs. NL +8,7%
Terwaerderveldje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.229 voor Terwaerderveldje 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terwaerderveldje 18 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.897. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.229.

Verwachte verkoopprijs Terwaerderveldje 18
€ 363.897[ € 346.138 – € 382.574 ]
Verkoper houdt over€ 358.644−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.325+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terwaerderveldje 18 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Terwaerderveldje 18
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.059 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terwaerderveldje 18 adviseren wij in een bod van € 363.897, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.229+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.897+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.092+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terwaerderveldje 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terwaerderveldje 18 in Landgraaf bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 356.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terwaerderveldje 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.229
Verwachte verkoopprijs€ 363.897
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.229 ligt Terwaerderveldje 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Terwaerderveldje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terwaerderveldje 18 in Landgraaf.

Wat is Terwaerderveldje 18 in Landgraaf waard?
Terwaerderveldje 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.229 (bandbreedte € 313.482 – € 398.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terwaerderveldje 18 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Terwaerderveldje 18 in Landgraaf is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Terwaerderveldje 18 in Landgraaf?
Voor Terwaerderveldje 18 adviseren wij een bod van € 363.897 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terwaerderveldje 18 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Terwaerderveldje 18 in Landgraaf bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terwaerderveldje 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terwaerderveldje 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terwaerderveldje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Terwaerderveldje 18 ligt rond € 356.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terwaerderveldje 18?
Huishoudens in de buurt van Terwaerderveldje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.