Huiswaardemeter

Woningwaarde Terwaerderveldje 22

6374GC Landgraaf

Te koop
234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.715
+11,8%
[ € 357.909 – € 455.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.765[ € 378.827 – € 418.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.690[ € 393.980 – € 435.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Terwaerderveldje 22 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.715 (€ 1.738 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds juli +1,0%
+€ 42.92512 maanden +11,8%
+€ 30.07612 mnd vs. NL +8,3%
Terwaerderveldje 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.715 voor Terwaerderveldje 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terwaerderveldje 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.690. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.715.

Verwachte verkoopprijs Terwaerderveldje 22
€ 414.690[ € 393.980 – € 435.451 ]
Verkoper houdt over€ 408.878−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.134+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.878

Wat is de vraagprijs?

Terwaerderveldje 22 in Landgraaf staat in te koop voor € 398.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.704 per m².

Vraagprijs Terwaerderveldje 22
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 398.765[ € 378.827 – € 418.703 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.704[ € 1.619 – € 1.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 355.600[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terwaerderveldje 22 adviseren wij in een bod van € 414.690, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 398.765 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.715+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.690+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.425+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terwaerderveldje 22 zal in bij een vraagprijs van € 398.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terwaerderveldje 22 in Landgraaf bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 406.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terwaerderveldje 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.715
Verwachte verkoopprijs€ 414.690
Vraagprijs€ 398.765
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Noord 194, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 194
1967 · 257 m²
€ 711.551
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terwaerderveldje 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.715 duidelijk in het hogere segment van Waubach. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Terwaerderveldje 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terwaerderveldje 22 in Landgraaf.

Wat is Terwaerderveldje 22 in Landgraaf waard?
Terwaerderveldje 22 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.715 (bandbreedte € 357.909 – € 455.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de vraagprijs van Terwaerderveldje 22 in Landgraaf?
Terwaerderveldje 22 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 398.765. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Terwaerderveldje 22 in Landgraaf?
Voor Terwaerderveldje 22 adviseren wij een bod van € 414.690 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terwaerderveldje 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Terwaerderveldje 22 in Landgraaf bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terwaerderveldje 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terwaerderveldje 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terwaerderveldje 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Terwaerderveldje 22 ligt rond € 406.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terwaerderveldje 22?
Huishoudens in de buurt van Terwaerderveldje 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.