Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 39

6374GD Landgraaf

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.416
+12,5%
[ € 261.726 – € 333.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.914[ € 276.368 – € 305.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.063[ € 288.805 – € 319.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 39 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.416 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +1,0%
+€ 33.13212 maanden +12,5%
+€ 22.89312 mnd vs. NL +8,7%
Schoolstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.416 voor Schoolstraat 39 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 39 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.063. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.416.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 39
€ 304.063[ € 288.805 – € 319.206 ]
Verkoper houdt over€ 299.468−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.294+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 39 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 39
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 290.914[ € 276.368 – € 305.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 39 adviseren wij in een bod van € 304.063, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.914 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.416+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.063+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.266+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 290.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 39 in Landgraaf bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 297.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.416
Verwachte verkoopprijs€ 304.063
Verwachte vraagprijs€ 290.914
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.416 zit Schoolstraat 39 in het middensegment van Waubach — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 39 in Landgraaf.

Wat is Schoolstraat 39 in Landgraaf waard?
Schoolstraat 39 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.416 (bandbreedte € 261.726 – € 333.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 39 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 39 in Landgraaf is in oktober 2026 € 290.914 (bandbreedte € 276.368 – € 305.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 39 in Landgraaf?
Voor Schoolstraat 39 adviseren wij een bod van € 304.063 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 39 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 39 in Landgraaf bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 39 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 39 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 39 ligt rond € 297.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.