Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 16

6374GE Landgraaf

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.516
+12,5%
[ € 245.094 – € 311.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.407[ € 258.787 – € 286.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.762[ € 270.432 – € 298.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.516 (€ 1.763 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +1,0%
+€ 31.02712 maanden +12,5%
+€ 21.43912 mnd vs. NL +8,7%
Schoolstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.516 voor Schoolstraat 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.762. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.516.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 16
€ 284.762[ € 270.432 – € 298.898 ]
Verkoper houdt over€ 280.380−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.607+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.724 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 16
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 272.407[ € 258.787 – € 286.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.724[ € 1.638 – € 1.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 16 adviseren wij in een bod van € 284.762, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.407 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.516+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.762+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.000+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 272.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 16 in Landgraaf bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 278.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.516
Verwachte verkoopprijs€ 284.762
Verwachte vraagprijs€ 272.407
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubach willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 16 in Landgraaf.

Wat is Schoolstraat 16 in Landgraaf waard?
Schoolstraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.516 (bandbreedte € 245.094 – € 311.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Landgraaf is in oktober 2026 € 272.407 (bandbreedte € 258.787 – € 286.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 16 in Landgraaf?
Voor Schoolstraat 16 adviseren wij een bod van € 284.762 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 16 in Landgraaf bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 16 ligt rond € 278.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.