Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenstraat 132

6374HG Landgraaf

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.016
+12,5%
[ € 249.934 – € 318.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.984[ € 264.085 – € 291.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.179[ € 275.441 – € 304.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenstraat 132 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.016 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +1,0%
+€ 31.63912 maanden +12,5%
+€ 21.86212 mnd vs. NL +8,7%
Hovenstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.016 voor Hovenstraat 132 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenstraat 132 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.179. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.016.

Verwachte verkoopprijs Hovenstraat 132
€ 290.179[ € 275.441 – € 304.434 ]
Verkoper houdt over€ 285.737−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.133+€ 7.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenstraat 132 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenstraat 132
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 277.984[ € 264.085 – € 291.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenstraat 132 adviseren wij in een bod van € 290.179, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.984 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.016+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.179+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.688+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 277.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenstraat 132 in Landgraaf bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 284.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.016
Verwachte verkoopprijs€ 290.179
Verwachte vraagprijs€ 277.984
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 6374EN Landgraaf
Kloosterstraat 1
2025 · 50 m²
€ 223.889
Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenstraat 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubach willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hovenstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenstraat 132 in Landgraaf.

Wat is Hovenstraat 132 in Landgraaf waard?
Hovenstraat 132 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.016 (bandbreedte € 249.934 – € 318.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenstraat 132 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hovenstraat 132 in Landgraaf is in oktober 2026 € 277.984 (bandbreedte € 264.085 – € 291.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenstraat 132 in Landgraaf?
Voor Hovenstraat 132 adviseren wij een bod van € 290.179 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenstraat 132 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenstraat 132 in Landgraaf bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenstraat 132 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenstraat 132 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hovenstraat 132 ligt rond € 284.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Hovenstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.