Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenstraat 134H

6374HG Landgraaf

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.197
+12,5%
[ € 232.493 – € 295.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.611[ € 245.680 – € 271.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.904[ € 256.244 – € 283.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenstraat 134H in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.197 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +1,0%
+€ 29.43212 maanden +12,5%
+€ 20.33712 mnd vs. NL +8,7%
Hovenstraat 134H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.197 voor Hovenstraat 134H in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenstraat 134H in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.904. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.197.

Verwachte verkoopprijs Hovenstraat 134H
€ 269.904[ € 256.244 – € 283.218 ]
Verkoper houdt over€ 265.685−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.452+€ 7.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenstraat 134H in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenstraat 134H
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 258.611[ € 245.680 – € 271.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenstraat 134H adviseren wij in een bod van € 269.904, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.611 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.197+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.904+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.399+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenstraat 134H zal in bij een vraagprijs van € 258.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenstraat 134H in Landgraaf bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 264.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenstraat 134H

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.197
Verwachte verkoopprijs€ 269.904
Verwachte vraagprijs€ 258.611
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 6374EN Landgraaf
Kloosterstraat 1
2025 · 50 m²
€ 223.889
Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenstraat 134H ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubach willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hovenstraat 134H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenstraat 134H in Landgraaf.

Wat is Hovenstraat 134H in Landgraaf waard?
Hovenstraat 134H in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.197 (bandbreedte € 232.493 – € 295.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenstraat 134H in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hovenstraat 134H in Landgraaf is in oktober 2026 € 258.611 (bandbreedte € 245.680 – € 271.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenstraat 134H in Landgraaf?
Voor Hovenstraat 134H adviseren wij een bod van € 269.904 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenstraat 134H in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenstraat 134H in Landgraaf bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenstraat 134H in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenstraat 134H in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenstraat 134H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hovenstraat 134H ligt rond € 264.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenstraat 134H?
Huishoudens in de buurt van Hovenstraat 134H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.