Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 55

6374HH Landgraaf

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.215
+12,5%
[ € 531.709 – € 676.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.829[ € 566.038 – € 625.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.558[ € 581.887 – € 643.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 55 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.215 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.918Sinds september +1,0%
+€ 67.31012 maanden +12,5%
+€ 46.51012 mnd vs. NL +8,7%
Kerkstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.215 voor Kerkstraat 55 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 55 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.558. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.215.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 55
€ 612.558[ € 581.887 – € 643.137 ]
Verkoper houdt over€ 604.570−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.959+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 55 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 55
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 595.829[ € 566.038 – € 625.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 55 adviseren wij in een bod van € 612.558, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.829 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.215+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.558+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.186+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 595.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 55 in Landgraaf bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 604.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.215
Verwachte verkoopprijs€ 612.558
Verwachte vraagprijs€ 595.829
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.215 duidelijk in het hogere segment van Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 55 in Landgraaf.

Wat is Kerkstraat 55 in Landgraaf waard?
Kerkstraat 55 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.215 (bandbreedte € 531.709 – € 676.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 55 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 55 in Landgraaf is in oktober 2026 € 595.829 (bandbreedte € 566.038 – € 625.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 55 in Landgraaf?
Voor Kerkstraat 55 adviseren wij een bod van € 612.558 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 55 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 55 in Landgraaf bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 55 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 55 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 55 ligt rond € 604.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.