Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillstraat 4

6374HW Landgraaf

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.671
+12,5%
[ € 259.310 – € 330.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.229[ € 273.818 – € 302.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.257[ € 286.140 – € 316.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillstraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.671 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +1,0%
+€ 32.82612 maanden +12,5%
+€ 22.68212 mnd vs. NL +8,7%
Churchillstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.671 voor Churchillstraat 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillstraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.257. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.671.

Verwachte verkoopprijs Churchillstraat 4
€ 301.257[ € 286.140 – € 316.259 ]
Verkoper houdt over€ 296.693−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.432+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillstraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillstraat 4
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 288.229[ € 273.818 – € 302.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillstraat 4 adviseren wij in een bod van € 301.257, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.229 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.671+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.257+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.320+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 288.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillstraat 4 in Landgraaf bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 294.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.671
Verwachte verkoopprijs€ 301.257
Verwachte vraagprijs€ 288.229
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.671 zit Churchillstraat 4 in het middensegment van Waubach — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Churchillstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillstraat 4 in Landgraaf.

Wat is Churchillstraat 4 in Landgraaf waard?
Churchillstraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.671 (bandbreedte € 259.310 – € 330.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillstraat 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Churchillstraat 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 288.229 (bandbreedte € 273.818 – € 302.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillstraat 4 in Landgraaf?
Voor Churchillstraat 4 adviseren wij een bod van € 301.257 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillstraat 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillstraat 4 in Landgraaf bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillstraat 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillstraat 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Churchillstraat 4 ligt rond € 294.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Churchillstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.