Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Marga Klompéstraat 15

6374HX Landgraaf

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.916
+11,8%
[ € 250.726 – € 319.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.049[ € 276.712 – € 305.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.916 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds juli +1,0%
+€ 30.07012 maanden +11,8%
+€ 21.06912 mnd vs. NL +8,3%
Dr. Marga Klompéstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.916 voor Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.049. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.916.

Verwachte verkoopprijs Dr. Marga Klompéstraat 15
€ 291.049[ € 276.712 – € 305.840 ]
Verkoper houdt over€ 286.597−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.020+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.597

Wat is de vraagprijs?

Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Vraagprijs Dr. Marga Klompéstraat 15
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 355.600[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Marga Klompéstraat 15 adviseren wij in een bod van € 291.049, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.916+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.049+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.601+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Marga Klompéstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 284.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Marga Klompéstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.916
Verwachte verkoopprijs€ 291.049
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1963 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Marga Klompéstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubach willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Marga Klompéstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf.

Wat is Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf waard?
Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.916 (bandbreedte € 250.726 – € 319.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de vraagprijs van Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf?
Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf?
Voor Dr. Marga Klompéstraat 15 adviseren wij een bod van € 291.049 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Marga Klompéstraat 15 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Marga Klompéstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Marga Klompéstraat 15 ligt rond € 284.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Marga Klompéstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dr. Marga Klompéstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.