Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 13

6374JA Landgraaf

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.652
+12,5%
[ € 264.574 – € 336.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.789[ € 280.050 – € 309.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.842[ € 292.372 – € 323.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.652 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +1,0%
+€ 33.49312 maanden +12,5%
+€ 23.14312 mnd vs. NL +8,7%
Rooseveltstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.652 voor Rooseveltstraat 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 13 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.842. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.652.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 13
€ 307.842[ € 292.372 – € 323.147 ]
Verkoper houdt over€ 303.206−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.149+€ 8.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 13 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 13
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 294.789[ € 280.050 – € 309.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 13 adviseren wij in een bod van € 307.842, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.789 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.652+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.842+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.234+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 294.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 13 in Landgraaf bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 300.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.652
Verwachte verkoopprijs€ 307.842
Verwachte vraagprijs€ 294.789
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.652 zit Rooseveltstraat 13 in het middensegment van Waubach — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 13 in Landgraaf.

Wat is Rooseveltstraat 13 in Landgraaf waard?
Rooseveltstraat 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.652 (bandbreedte € 264.574 – € 336.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 13 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 13 in Landgraaf is in oktober 2026 € 294.789 (bandbreedte € 280.050 – € 309.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 13 in Landgraaf?
Voor Rooseveltstraat 13 adviseren wij een bod van € 307.842 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 13 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 13 in Landgraaf bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 13 ligt rond € 300.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.