Huiswaardemeter

Woningwaarde Laura-Juliastraat 4

6374JE Landgraaf

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.453
+12,5%
[ € 239.759 – € 305.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.487[ € 253.163 – € 279.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.553[ € 264.555 – € 292.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.453 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +1,0%
+€ 30.35112 maanden +12,5%
+€ 20.97212 mnd vs. NL +8,7%
Laura-Juliastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.453 voor Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.553. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.453.

Verwachte verkoopprijs Laura-Juliastraat 4
€ 278.553[ € 264.555 – € 292.402 ]
Verkoper houdt over€ 274.239−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.274+€ 7.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Laura-Juliastraat 4
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 266.487[ € 253.163 – € 279.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laura-Juliastraat 4 adviseren wij in een bod van € 278.553, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.487 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.453+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.553+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.481+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laura-Juliastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 266.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 272.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laura-Juliastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.453
Verwachte verkoopprijs€ 278.553
Verwachte vraagprijs€ 266.487
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laura-Juliastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubach willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laura-Juliastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf.

Wat is Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf waard?
Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.453 (bandbreedte € 239.759 – € 305.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 266.487 (bandbreedte € 253.163 – € 279.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf?
Voor Laura-Juliastraat 4 adviseren wij een bod van € 278.553 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laura-Juliastraat 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laura-Juliastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Laura-Juliastraat 4 ligt rond € 272.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laura-Juliastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Laura-Juliastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.